241万㎡!143亿!2018临桂楼市账单真相揭秘!

————2018年12月临桂区楼市简报——

2019年01月03日 来源:桂房网综合整理
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2018年已过,用什么样的词来形容这一年的全国楼市最为恰当?有人说,“戏剧性”一词最妥帖,因为2018年的楼市,全年不仅经历了全民炒房、万人抢房现象,但同样也上演了集中维权、打砸房企等事件。


上半年,抢房热情如同病毒一样在全国各地城市传播,通宵排队,摇号抢房热潮一波接一波,场面让人震惊,楼市全民高潮,胜似天堂。


下半年,开始全国性整治楼市乱相,"坚决遏制房价上涨"作为行动口号吹响中华大地。金九银十宿命被打破,9月楼市就提前吹起了寒风,成交量萎靡不正。10月,全国各地出台超过200条有效的调控手段,开发商资金流动困难,纷纷改名去地产化,无奈降价销售,楼市跌落到地狱。



全国楼市如此,桂林楼市如何?回看2018,桂林最热门区域的临桂新区,楼市表现又是怎样的?临桂区新房市场“是涨是跌,是喜是悲”,让数据告诉你一切!


上半年天堂,下半年地狱?


》》》2018年临桂楼市:大起大落,终将趋于理性


整体来看,2018年,临桂区楼市上半年表现火爆,下半年则渐趋理性。据行业监测数据显示,全年临桂区商品房上市供应面积341.35万㎡,同比上涨62.71%;销售面积241.17万㎡,同比上涨12.13%。



2018年1-12月,临桂区商品房累计成交24139套,同比上涨12.26%;成交面积241.17万㎡,同比上涨12.13%;成交金额142.99亿元,同比上涨31.28%。



其中,2018年全年,临桂区商品住房累计成交22272套,同比上涨13.78%;成交面积228.88万㎡,同比上涨13.03%;成交金额132.11亿元,同比上涨33.81%。



2018年全年,临桂区商品房成交价格为5929元/㎡;商品住房成交价格为5772元/㎡。


》》》12月临桂楼市:量跌价涨


作为一年中最后一个冲刺业绩的月份,12月,临桂区房地产市场供应与销售却纷纷出现了下跌的情况,不过房价却有所上涨,整体表现为“量跌价涨”。


供应:12月同比环比均下跌


数据显示,12月临桂区商品房上市面积41。05万㎡,同比下跌19。0%,环比下跌5。31%。其中,商品住房上市供应面积为39。24万㎡,同比下跌19。49%,环比下跌4。11%。


成交:整体稳中有降


近两个月,临桂楼市主要关键词是“以价换量”。12月,临桂楼市账单显示,临桂区房地产市场销售数据环比保持下滑态势,商品房和商品住房的成交面积、成交套数和成交金额各方面略有小幅下跌。


数据显示,12月,临桂区商品房成交2055套,同比下降38。01%,环比下降1。96%;成交面积20。21万㎡,同比下降37。89%,环比下降8。64%;成交金额11。72亿元,同比下降33。41%,环比下降7。57%。



其中,12月份临桂区商品住房成交1825套,同比下降38.72%,环比下降8.29%;成交面积18.98万㎡,同比下降37.95%,环比下降11.6%;成交金额10.76亿元,同比下降33.70%,环比下降10.71%。



临桂房价:12月有所回升


尽管临桂楼市销量出现了环比微降,但12月临桂成交价格却有所回升。数据显示,12月临桂区商品房成交价格为5799元/㎡;商品住房成交价格为5669元/㎡。


户型:90-144㎡户型依然最畅销


从商品住房成交的户型面积来看,12月临桂区最畅销的户型是90-144㎡户型,成交1123套,占总成交套数的62%。其次是90㎡以下户型,成交612套,占总成交套数的33% ,而144㎡以上户型只成交了90套,占总成交套数的5%。



2018年,尽管跌宕起伏,但临桂楼市依然交出了一份圆满的成绩单,完美收官,用铁证的数据向人们证明了一个不变的事实:“保护漓江,发展临桂,再造一个新桂林”的愿景已成事实,作为桂林的一个新区,临桂历经十年的发展,区域价值得到了认可!

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